厦门二手房交易税费(厦门二手房税费一览，提前了解省钱妙招！)

厦门二手房交易税费

在厦门购买二手房需要缴纳一定的税费，不同类型的税费也有所不同。在考虑购买二手房时，提前了解厦门的二手房交易税费情况，可以为您省下不少钱。

契税

契税是指在厦门购买二手房产所需的税费，按照房屋的成交价格计算，税率为1.5%。例如，如果您购买一套成交价为100万元的二手房，那么您需要缴纳15000元的契税。

印花税

印花税是指在厦门购买二手房产所需的另一项税费，按照房屋的成交价格计算，税率为0.05%。但是，如果您的购房资金来源于商业贷款，则需要缴纳1%的税率。因此，购房者需要根据自身情况来决定是否选择商业贷款支付。

个人所得税

购买二手房后出售时，需要缴纳个人所得税。按照国家有关规定，二手房在售出时，按照差价进行计算，差价越大，缴纳的个人所得税也越高。目前，厦门的个人所得税按照2%的比例进行计算。

物业费

购买二手房后，除了需要缴纳上述税费外，还需要缴纳物业费。物业费是指维护小区公共设施和日常管理所需的费用，按照每平方米每月2元的标准计算。因此，购房者需要根据房屋面积来计算缴纳的物业费金额。

总结

厦门的二手房税费相对于其他城市来说比较低，但也需要购房者重视。在购买二手房时，需要全面了解厦门的税费情况，准确计算出各种费用的金额，以免影响购房预算。同时，购房者还需要注意税费优惠政策，例如购房明确用于自住，可以申请相关的税费减免政策，减轻造成的经济负担。