武汉二手房交易税费(武汉二手房交易：税费多少？)

武汉二手房交易税费

武汉二手房交易的税费包括契税、个税、印花税、房产交易服务费等，下面详细解析。

契税

契税是二手房交易中最大的税费，交易双方都需要缴纳。根据武汉市的规定，买卖双方按照房屋成交价的1.5%进行缴纳，如果房屋买卖价格低于90万元，则缴纳价格的1%，如果高于5亿元，则缴纳价格的3%。

个税

个人卖出房产超过两年，可以免征个人所得税。但是，如果不足两年，则需按照全价交易价格或评估价格的20%计算个税。如果买方是非武汉户籍，且房屋所有权不属于个人，就需要交纳个税。个税的计算公式为：“个人所得税=（房屋转让收入-房屋原值）*20%*留存比例”。

印花税

印花税是按照房屋成交金额或经批准的评估价的成交价值的0.03%收取的。如果你是非武汉户籍的买方，还需要缴纳印花税的2%。

房产交易服务费

武汉市规定，房子的所有权变动，要进行产权登记，每套房屋需要交纳这项费用。产权登记费用为房屋交易款的0.05%，不足30元不得少收于30元。如果你是非武汉户籍的买方，还需要支付2倍的产权登记费用。

总体而言，武汉二手房交易税费相对较低，但在购房和出售房屋时仍需要认真核算和处理相关税费问题，以免造成不必要的经济损失。