28省小产权房处置方案(28省小产权房清理整顿方案出炉)

28省小产权房处置方案

近日，28个省份相继公布小产权房清理整顿方案，对于处置小产权房有明确的计划和时间表。

小产权房的背景

小产权房，也称为农民房，是指在城市及周边地区，由农民在农村集体土地上自行建造或者委托建设，依法取得土地使用权，未取得住宅用地批准、房屋所有权和产权证书的房屋。

由于小产权房建造标准低、土地使用权不明、无法享受公共服务等原因，小产权房一直以来备受争议。此次清理整顿的目的是为了解决小产权房所带来的问题，规范土地利用和城乡建设秩序。

清理整顿方案内容

28个省份对于小产权房的清理整顿方案内容各有不同，但大体上可以分为以下几类措施：

1.对违法建造的小产权房进行拆除

各省将加大对于违法建造的小产权房的拆除力度，同时为拆除后的农民提供合法住房。

2.对符合条件的小产权房予以保留

对于建造符合相关法律规定的小产权房，各省将予以保留，并通过补缴土地使用税、缴纳与住宅用地有关的其他费用等方式解决小产权房的合法问题。

3.对小产权房进行入市

对于符合条件的小产权房，各省将探索将其入市销售。同时，将建立小产权房产权登记制度，并逐步推进小产权房产权转移和资金流转。

后续措施

清理整顿方案仅是第一步，为了进一步深化小产权房的规范化和合法化，各省将持续推进相关措施：

1.加强土地审批和监管

加强对土地使用权审批的监管，严格审查农民房的建设行为和用地行为，规范土地利用。

2.建立小产权房产权登记制度

建立小产权房产权登记制度，规范小产权房房屋所有权和土地使用权。

3.推进小产权房产权转移和交易

逐步推进小产权房产权转移和资金流转，为小产权房的合法化和化解风险提供合法渠道。

结论

28省小产权房清理整顿方案的出台是城乡一体化的重要一步，也是解决小产权房问题的重要措施。未来的路径仍有待各省进一步探索和完善，但我们相信在各省共同努力下，小产权房的规范化和合法化的目标终将实现。