昆明限购令细则(昆明市发布限购细则：外省户籍需社保交满两年以上方可买房)

昆明限购令细则

近日，昆明市发布了限购细则，明确规定外省户籍需社保交满两年以上方可购买房产。这一限购令引起了社会广泛关注，尤其是即将到来的春季购房季。下面我们来看看这一限购令的具体细则和影响。

细则解读

根据昆明市政府发布的限购令细则，外省户籍购房须满足以下条件：

在昆明市缴纳社保或纳税满两年以上；

已在昆明工作或生活满两年以上；

连续在昆明缴纳社保或纳税满一年以上。

此外，首次购房的非本市户籍居民家庭需提供本市连续缴纳社保或纳税的证明材料，证明时间为二年以上。

影响分析

对于昆明本地购房者来说，这一限购令意味着他们将面临更加严格的竞争环境。一方面，外省来昆的购房者在前期的房源抢购中将会更有优势；另一方面，本地购房者也需面临更多的限制，需要在稀缺房源中进行选择。

对于外省来昆购房者来说，这一限购令也会带来一些影响。一方面，购房门槛增加，购房者需缴纳两年以上的社保或税务证明，这对于那些在昆明新来的人员来说可能会遇到一些困难。另一方面，限制也可能会导致购房用户更多地关注新房房源，而非二手房市场。

政策评价

笔者认为，昆明市政府此次发布的限购令，可以在一定程度上缓解本地住房需求与外来购房者需求的矛盾。限购令的具体细则也相对合理，避免了对于本市外籍人员的歧视、也不会对购房用户造成太大的困难。

当然，限购令实施的好坏还需要实践来检验。我们也期盼这一政策能够更好地维护市场秩序，为昆明市的楼市发展带来长期的平稳态势。