常营两限房(北京常营两限房：一线楼市涨势中的“房藏家族”)

北京常营两限房：一线楼市涨势中的“房藏家族”

北京的楼市一直以来都是全国楼市的风向标，一线城市楼市涨势高企。而在这个热钱涌入的市场中，出现了一些“房藏家族”，他们不像一般投资客那样频繁买卖房产，而是通过长期持有房产获取稳定的收益。北京常营的两限房就是其中之一。

什么是常营两限房

常营两限房指位于北京市通州区常营地区，属于经济适用房或限价房的房产。这些房产由于购买时价格比其他区域便宜，同时还有政府规定的售价上限，因此，这些房产的投资门槛较低。

值得一提的是，虽然常营两限房的价格相对其他区域较低，但是由于通州区作为北京重点发展区域，未来价值上涨空间巨大。

常营两限房的投资价值

一方面，常营两限房价格相对稳定，不会出现剧烈波动，因此投资风险较低。另一方面，由于通州区作为北京城市副中心，规划上市政府也将不断增加对该区域的投入，增加了常营两限房未来的升值空间。

除此之外，常营两限房的收益也相对稳定。由于价格不高，因此租金相对较低，但是由于常住人口比较多，出租率较高，综合收益也比其他商业地产要高。

常营两限房的不确定因素

随着北京城市副中心规划的逐渐实施，常营地区也将迎来更多的商业和住宅项目，未来房地产供应大增的情况下，常营两限房是否会被市场淘汰成为不确定因素。

此外，随着北京市政府对房地产市场的管制和调控，政策上的风险也需引起投资者注意。

总结

总体来讲，常营两限房作为北京市场中的一种看似稳健但并不确定的房产投资方式，不宜过于追求高回报率，而应将其视为一种长期价值的投资工具。在投资前，需要仔细了解市场和政策，从长期和风险平衡的视角去考虑投资价值。